Redazione 
Non più solo resilienza ma un vero e proprio cambio di passo. Il mercato immobiliare di Caserta e provincia chiude il 2025 con numeri che superano le aspettative, segnando un netto spartiacque tra un inizio d’anno cauto e un finale in forte accelerazione.
I dati definitivi saranno svelati durante la conferenza stampa di presentazione ufficiale di “Monitora Caserta” ma le anticipazioni fornite dal Centro Studi FIAIP delineano già un quadro di profonda trasformazione.
A guidare l’analisi è Giacomo Iorio, presidente provinciale FIAIP, che evidenzia come il secondo semestre del 2025 abbia rappresentato il vero punto di svolta: “Dopo una fase di osservazione, il territorio ha risposto con un dinamismo sorprendente: abbiamo registrato un incremento delle transazioni del +13,2% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. La riduzione dei tassi BCE ha riacceso la componente aspirazionale. Oggi non si compra solo per necessità, ma si torna a investire sulla qualità e sul futuro di Terra di Lavoro”.
Iorio sottolinea inoltre il divario netto creato dall’efficienza energetica: “Gli immobili in classe A e B sono diventati il vero motore del mercato, con quotazioni che toccano punte di 2.500 €/mq nelle zone più ambite come Centurano e Falciano. Chi possiede o costruisce immobili ‘green’ detiene oggi il valore reale del mercato”.
Fondamentale, per la capillarità del report, il lavoro di Michele Benformato – Delegato FIAIP Caserta all’Osservatorio Immobiliare Urbano e quotazioni OMI – che ha coordinato la raccolta dei dati nell’intera provincia: “Il nostro Osservatorio copre ogni angolo della provincia, da Aversa all’alto casertano, fornendo una bussola basata su transazioni reali e non su semplici stime. Monitora Caserta nasce per dare trasparenza: vogliamo che ogni cittadino sappia che il valore del proprio immobile è legato a parametri oggettivi e certificati dai nostri professionisti sul campo”.
I numeri chiave del territorio:
- Centro storico: si conferma “bene rifugio”, con prezzi stabili a 2.100 €/mq.
- Effetto policlinico: l’area prossima al nuovo polo ospedaliero ha registrato un boom di richieste per investimento, con un +15% in soli sei mesi.
- Provincia: dinamismo diffuso, con sconti in chiusura per l’usato da ristrutturare tra l’8% e il 10%, segno di un potere contrattuale tornato nelle mani degli acquirenti consapevoli.
Tutti i dettagli zona per zona, le tabelle comparative e le previsioni per il 2026 verranno illustrati integralmente durante la conferenza stampa ufficiale di presentazione di “Monitora Caserta”, che si terrà lunedì 13 aprile presso il Mondadori Bookstore di Santa Maria Capua Vetere (Corso Aldo Moro 129).
L’evento rappresenterà un momento di confronto cruciale per istituzioni, stampa e operatori del settore, utile a comprendere le nuove direttrici di sviluppo di una provincia che viaggia ormai a velocità diverse.
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Arianna Carrino 
